리얼티인컴 미국 월배당 고배당주 리츠회사 (티커:O)

미국의 대표 고배당주인 리얼티 인컴에 대해 정리해보겠습니다.

리얼티 인컴은 미국 배당주 투자자라면 모르는 사람이 없을 정도로 대표적인 배당주입니다.

그 이유는 4%대의 고배당과 매월 배당금을 지급하는 월배 당주이기 때문이죠.

게다가 27년간 연속적으로 배당을 높여온 배당귀족주 이기도 합니다.

 

리얼티 인컴의 배당 이력과 현재 사업현황, 앞으로도 배당을 지속할 수 있는지 등을 살펴보겠습니다.

 

 

 

리얼티인컴 사업분야

리얼티 인컴은 상업용 부동산 임대 기업입니다.

크고 작은 기업들과의 임대계약을 하고 그로 인한 임대수익을 창출합니다.

여기서 상업용부동산은 주거용 주택이 아닌 상업목적으로 쓰이는 부동산을 말하며 대표적으로 편의점, 영화관, 약국, 병원 등이 있습니다.

주요 고객으로는 월마트, 세븐일레븐, 홈디포드의 대기업이 있네요.

 

 

고객들의 비즈니스와 지역이 다각화 되어있어 한 분야에 쏠리지 않고 적절하게 분산되어 있어 Risk를 방지하고 있습니다.

 

 

다음은 부동산 유형입니다.

소매업에 83.9%로 가장 많은 자산이 소매업쪽으로 구성되어 있는 상황입니다.

 

리얼티인컴 배당 이력 및 배당성장

위에서 말씀드린대로 리얼티 인컴은 27년간 배당을 성장시켜온 배 당귀 족주입니다.

말 그대로 2000년 닷컴 버블, 2008년 금융위기 등이 발생하여도 배당금을 줄이지 않고 지속적으로 늘려온 회사라는 것이죠.

그만큼 주주들을 생각하고 친화적인 기업이기 때문에 배당 귀족 주라는 이름을 부여 한 겁니다.

 

 

5년간 배당수익률

현재 배당수익률인 4.17%는 5년 배당수익 중 최하위권에 속합니다.

배당성장이 이어져왔음에도 이렇게 배당수익률이 낮아졌다는 건 그만큼 주가도 상승했다는 얘기겠죠.

 

 

배당 원천 (영업이익, 이익잉여금)

마지막으로 배당 원천에 대해 살펴보겠습니다.

영업이익과 매출은 꾸준히 상승 중입니다.

이제 곧 위드 코로나가 시작되면 소매업 부동산 쪽이 더욱 활성화될 것이고 이로 인해 이익도 동반 상승할 거라 예상됩니다.

 

다만 부담이 되는 건 이익잉여금입니다.

이익잉여금이 있어야 기업이 배당을 해줄 수 있는 여유가 있는 것인데요.

코로나 시기에 이익이 감소했음에도 투자자들에게 배당금을 지급하기 위해 이익잉여금에서 적자가 발생되었습니다.

현재는 이익이 꾸준히 늘어나서 다행이긴 하지만 주의할 점이라고 생각되네요.

 

 

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